Allgemeine Mietbedingungen
für die Ferienwohnungen 107 & 205
1. Vertragsabschluss
Der Mietvertrag über die Ferienwohnung kommt mit der Annahme der Buchung durch die Vermieterin Monika Franken zustande. Die Buchung kann telefonisch, per E-Mail oder über eine Buchungsplattform erfolgen. Mit der Buchungsbestätigung werden diese Mietbedingungen Vertragsbestandteil.
2. Mietobjekt und Zweck
Der Vermieter vermietet dem Mieter die im auf der Website www.fewostrandburgjuist.de bezeichnete Ferienwohnung (No. 205 oder No. 107, Inselresidenz Strandburg, Strandstr. 4, 26571 Juist) einschließlich Inventar und Zubehör zur ausschließlichen Nutzung zu Erholungszwecken. Eine Nutzung zu anderen Zwecken, insbesondere zu gewerblichen oder veranstaltungsbezogenen Zwecken, ist untersagt.
3. Mietdauer, An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht dem Mieter am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis spätestens 10.00 Uhr zu räumen. Sollte der Mieter am Anreisetag früher auf der Insel sein, kann die Wohnung nach Rücksprache mit der Hausdame ggf. früher bezogen werden.
Eine Verlängerung der Mietzeit bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters.
Bei verspäteter Räumung kann der Vermieter eine angemessene Nutzungsentschädigung verlangen.
4. Mietpreis, Nebenkosten und Zahlungsbedingungen
Der Mietpreis ergibt sich aus der Buchungsbestätigung.
- Eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtpreises ist innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsschluss zu leisten.
- Der Restbetrag ist spätestens 28 Tage vor Mietbeginn fällig.
Erfolgt keine fristgerechte Zahlung, ist der Vermieter berechtigt, nach Mahnung und Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten.
Nebenkosten (z. B. Strom, Wasser, Heizung, Internet) sind im Mietpreis enthalten, soweit nicht ausdrücklich anders vereinbart.
5. Rücktritt (Stornierung) durch den Mieter
Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
Es gelten folgende Stornobedingungen:
- bis 90 Tage vor Mietbeginn: kostenfreie Stornierung
- ab 89 Tage vor Mietbeginn: 20% des Mietpreises
- ab 31 Tage vor Mietbeginn: 35% des Mietpreises
- ab 25 Tage vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises
- ab 1 Tag vor Mietbeginn : 80% des Mietpreises
Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
Der Vermieter ist bemüht, das Objekt anderweitig zu vermieten. In diesem Fall ist die Entschädigung nur für die ursprünglich gebuchten, aber nicht vermieteten Tage anteilig fällig.
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, ist eine Rückzahlung des Mietpreises ausgeschlossen.
Eine Stornierung der Buchung kann nur in Textform erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung beim Vermieter.
7. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Bereitstellung der Ferienwohnung infolge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (z. B. erheblicher Schäden am Objekt) unmöglich wird. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall vollständig erstattet.
Eine fristlose Kündigung durch den Vermieter ist zulässig, wenn der Mieter das Mietobjekt trotz Abmahnung erheblich vertragswidrig nutzt oder die Hausordnung nachhaltig verletzt.
8. Haftung und Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt samt Inventar pfleglich zu behandeln und Schäden unverzüglich zu melden. Für schuldhaft verursachte Schäden haftet der Mieter.
Der Mieter haftet auch für seine Mitreisenden und Besucher.
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Haustiere sind nur nach vorheriger Vereinbarung gestattet.
9. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Für Störungen durch höhere Gewalt (z. B. Strom- oder Wasserausfall, Naturereignisse) wird keine Haftung übernommen.
Eine Haftung für mitgebrachte Wertgegenstände ist ausgeschlossen.
10. Hausordnung
Die Hausordnung, die Bestandteil dieses Vertrags ist, ist einzuhalten. Insbesondere ist auf Ruhezeiten und die Nachbarschaft Rücksicht zu nehmen. Offenes Feuer, Partys oder laute Musik sind untersagt, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
11. Datenschutz
Die vom Mieter übermittelten personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung und zur Erfüllung gesetzlicher Dokumentationspflichten verwendet. Eine Weitergabe erfolgt lediglich an die Hausdame, soweit dies für die Durchführung des Mietverhältnisses erforderlich ist, sowie im Übrigen nur, wenn eine gesetzliche Verpflichtung besteht.
12. Schlussbestimmungen
Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform.
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Duisburg.
